本文摘要：距离上次降息仅有一个半月，央行昨日再度释放出大讨，宣告自28日起有针对性地对金融机构实行定向降准，同时上调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，以更进一步减少企业的融资成本，反对实体经济发展，增进结构调整。

距离上次降息仅有一个半月，央行昨日再度释放出大讨，宣告自28日起有针对性地对金融机构实行定向降准，同时上调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，以更进一步减少企业的融资成本，反对实体经济发展，增进结构调整。这也是本年度央行今年第三次降息和降准政策，业内人士分析，本次双叛将不利于购房成本的减少，提升购房者入市的积极性，提升楼市成交量，减缓楼市衰退节奏。央行年内第三次降息降准100万房贷20年省3.39万元昨日下午，中国人民银行宣告，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实行定向降准。

对三农贷款占到比超过定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行减少存款准备金率0.5个百分点；对三农或小微企业贷款超过定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行减少存款准备金率0.5个百分点；减少财务公司存款准备金率3个百分点，更进一步希望其充分发挥好提升企业资金运用效率的起到。同时，自2015年6月28日起上调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以更进一步减少企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率上调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率上调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率适当调整。

实质上，自去年下半年，楼市已步入多次信贷政策的调整。央行曾在去年9月底施行930新政，牵涉到认房不认贷及低于七折利率，3月30日施行330新政，二套房低于首付款比例调整为不高于40%。去年11月22日、今年3月1日和5月11日三次上调金融机构人民币贷款和存款基准利率，今年2月5日和4月20日两次上调金融机构人民币存款准备金率。

那么本次双叛将为购房者带给多大的实惠呢？据亚豪机构市场总监郭毅计算出来，以贷款100万元，分20年偿还为事例，本轮降息后，总购房成本可增加33924元，月可供增加141元；而按自去年11月22日降息后计算出来，贷款总成本共计增加了15.9万元，月可供总计增加663元。

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